По завершению строительных работ, Застройщик уведомляет уполномоченный орган власти об окончании строительства. Это документ, который составляется уже после фактического окончания строительства жилого дома.
Необходимый состав документации, который подается Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, требуемый для кадастрового учета и регистрации права на жилой дом:
1. Уведомление об окончании строительства;
2. Технический план объекта недвижимости (на CD-диске в электронном виде);
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права на объект недвижимости;
4. Договор обслуживания (откачки) на локальное очистное сооружение с МУП "Водоканал" или организацией-посредником. (Требование Администрации города, связанное со второй санитарной зоной). Либо Договор на подключение к централизованным системам канализации с МУП "Водоканал".
Цена - от 15 000 рублей
Заказать:
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи рассматривает заявление и выносит решение о последующем направлении в Росреестр заявления о государственном кадастровом учете и регистрации права на объект недвижимости. Стоит помнить, что перед вынесением решения о направлении в Росреестр пакета предоставленных застройщиком документов, специалисты Администрации сравнивают Уведомление о начале строительства с Уведомлением об окончании строительства и Техническим планом объекта недвижимости.
В случае несоответствия этих данных, Вам может быть отказано в государственном кадастровом учете и регистрации права на объект недвижимости. В таком случае вариантами решения проблемы может быть:
-приведение в соответствие построенного здания по вынесенным замечаниям Департаментом архитектуры города Сочи;
-подача Уведомления о внесении корректировок в действующее Уведомление о начале строительства. Это возможно в том случае, если Вы не нарушили градостроительные параметры, правила застройки и землепользования. Если Уведомление о начале строительства, Уведомление об окончании строительства и Технический план объекта недвижимости не вызывают вопросов со стороны Администрации города, Ваш объект недвижимости зарегистрируют в установленном порядке.